中国铁建青秀城

项目简介

中国铁建，功勋央企，世界500强，双上市企业。2010年，中国铁建在世界500强企业排名高居第133位，并挺进中国企业500强前10位，作为中国较大国内及海外工程承包商，中国铁建以非凡实力获得来自世界的认可和赞誉。 　　中国铁建地产2011年展图西南，布局成都，四盘联动。中国铁建青秀城作为中国铁建地产在成都主城区的扛鼎力作，落子城北2.5环，近临成绵高速，昭觉寺公交总站，地铁3号线驷马桥站(规划中)，交通便捷，极富人文气息，周边医疗、教育配套完善，居家氛围浓厚。项目占地面积103亩，总建筑面积约26万㎡，产品为18层小高层建筑，总户数1858户，配套独立商业和精品幼儿园，区域内独有的Art deco经典建筑，塑造主城区精致优雅的低密度华宅典范。 青秀城项目用地103亩，总建筑面积约26万平米，其中涵盖住宅，商业以及品牌幼儿园，其中住宅部分总建筑面积约23万平米（含地上精品住宅约16.6万方及6.5万方地下车库）。整个小区在住宅设计上采用点式围合布局，住宅部分容积率仅2.9，利用13栋18层小高层电梯将项目打造成城北品质的低密度生活小区之一。本项目总体规划涵盖以下四大核心思想： 1、以“人”为本：关注生活的需求与细节，从使用（功能配置，强调使用功能）与空间（视觉感受与体验，强调品质生活的细节）两个层面提升小区品质，展现本项目的独特内涵，归纳融合起来就是5个字：品质生活化，强调功能空间的实用性的同时追求品质生活。 2、以“环境”为本：在开发和设计之初，建立环境先行的观念，充分尊重和利用周边的资源要素和基地现状条件，尽可能使小区环境空间与周边环境资源融合，比如，将商业设置于地块北侧，在城绵高速与小区之间形成屏障，阻隔高速对小区的影响。 3、整体性与丰富性：在区域内建立的社区形象，标识性强，风格差异化，建立大气、整体的社区形象。而从生活与居住的角度而言，户型的多样化与丰富细腻的建筑细节（入户花园、转角飘窗等），从而提高小区的居住适应性、舒适性。 4、均好性：消除小区开发建设的死角，公共资源与景观环境充分共享。（合院式设计、围而不合，平面布局注重居住建筑的组团效果和差异性，通过密度和形态的变化创造出丰富的社区空间 项目重点采用采用“一环双轴、一带三院”的结构。 一环：外围环形主路，满足交通需求；双轴：即主次入口形成的2条对景轴线，形成2条主次景观轴线，贯穿整个小区； 一带：南北串连整个小区的空间院落的生态绿化带，形成线性活动空间；三院：通过住宅围合形成的的三个大的组团庭院。 在园林景观方面我们采用的是绿岛环抱式的设计风格，用植被来包裹我们的住宅，形成了多个岛屿形状的园林景观，给人一种住宅生长在森林中的感觉，让住户能够与大自然接触。同时采用各种不同风格的植被，错落有致的搭配，使您每天都能充分享受到清新的空气。 项目整体采用点式布局，形成了三大组团园林景观体系，让每家每户都能享受到社区内的园林美景，充分体现了均好性。 项目园林景观设计单位为北京筑景艺，它也是为保利、龙湖等大型知名品牌开发商设计景观园林的公司。在设计风格上注重社区内部景观的风格化，利用不同的植被搭建成优质的园林景观体系，让人产生“一步移景”的感觉，达到视觉上的多重享受，满足住户对园林景观的全新体验。 我们采用的是ART DECO艺术风格，这种建筑风格起源于法国，体现小区庄重，华丽，富贵的品质，强调竖向线条，和代表性的柱帽，柱础，使建筑简洁，干练又不失欧式建筑的风味。设计上采用三段式处理，使建筑更显得庄重，基座贴花岗岩石材，精致，中间各层采用外飘窗和转角外飘窗及落地玻璃阳台窗相互呼应，与实墙面形成强烈对比，表现出建筑的高耸和挺拔。顶部设计退台，形成顶层露台，使建筑轮廓更加丰富而清晰。立面上强调建筑“语汇”的简约，整体风格上体现现代生活的要求。 小区主入口处的入口大厅是整个小区形象的标志，起到统领整个小区风格的作用。通过连廊、细部线条、门廊、形成小品式的标志建筑。 项目的物管公司为四川力宝企业管理有限公司，它成立于2004年，具备国家二级物业管理资质。公司具备成熟的管理团队及丰富的物业管理经验，团队核心成员均为来自于业内知名公司的资深物业管理人员，负责物业项目的整体运营，具备丰富的项目管理实战操作经验。 该有务的每一个环节做到尽善尽美，为客户提供更完善、更尊贵的服务。 公司目前管理的物业总面积约70余万平方米，包括高档写字楼、别墅、商业、住宅等业态。管理的项目包括力宝大厦、德阳摩尔、都市风景、东方明珠、镇江寺小区等。其中“力宝大厦”是公司目前代表性的物业项目，该项目为写字楼，目前已有超过20家世界500强企业及多家国内外知名企业入驻。 该公司服务的企业包括诺基亚、一汽大众、东芝、富士、联想、宝洁等公司。“力宝大厦”项目还荣获成都市物业协会颁发的2010年度“十佳写字楼”称号。 公司秉承“服务创造价值，真诚伴您一生”的理念，力求把管理和服务的每一个环节做到尽善尽美，为客户提供至上、细致周到的服务。 项目主力户型面积区间在77平米至117平米之间，总户数1858户，分为标准套二，舒适套三，梦幻套四等多种户型，在设计上做到了明厨明卫，无浪费面积，功能空间设置合理，更小客厅开间3.9米，并且户户观景，能随时享受我们5万平米的园林景观，使您充分享受小区的绿化18